Wunderschönes Haus an der Ria de Vigo

Kaufpreis	520.000 €
Objekttyp	Villa
Region	Festland Spanien
Ort	Redondela
Wohnbereich	401 m²
Grundstück	1.550 m²
Schlafzimmer	5
Badezimmer	5
Pool	Ja
Parking	Garage/geschlossen
Ref.	202389

Objektbeschreibung

Spektakuläres Natursteinhaus, mit Blick auf die Ria de Vigo, in perfektem bewohnbarem Zustand.
Das "Casa das Áncoras" ist ein komfortables, geräumiges, gut gelegenes und gut gebautes Anwesen, das an der Seite eines malerischen Hügels mit Panoramablick auf die Ria de Vigo steht. Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Chapela, die wiederum zur Gemeinde Redondela in Pontevedra gehört. Nur wenige Minuten von der Autobahn AP-9 entfernt, die La Coruña mit den Städten Santiago de Compostela, Pontevedra, Vigo und Tui verbindet. Und nur 15 Minuten vom Flughafen Vigo entfernt. In der Gemeinde Chapela haben Sie Zugang zu allen Arten von Dienstleistungen wie Restaurants, Hotels, Apotheken, Gesundheitszentrum, Schulen, Tankstellen und, kurz gesagt, zu allem, was Sie im täglichen Leben brauchen.
Das als städtisch eingestufte Grundstück hat laut Katasteramt eine Fläche von 1563 m². Der Außenbereich um das Haus herum ist mit Fliesen im rustikalen Stil und Naturstein an den Eingängen versehen. Im Osten des Grundstücks befindet sich der Grillplatz, der auch über einen Brotbackofen verfügt. Etwas oberhalb des Hauses befindet sich ein Garten mit Naturrasen, Bäumen und Ziersträuchern. Auf dieser Ebene befindet sich der Lagerraum, eine Konstruktion, die auch als Spielhaus oder Musikstudio genutzt werden könnte, da sie vom Haupthaus getrennt ist. Im Westen befindet sich eine herrliche Terrasse mit einer schönen Balustrade, von der aus man den Sonnenuntergang betrachten kann und von der aus die Landschaft mit Blick auf die Ría de Vigo dominiert wird. Der Swimmingpool befindet sich in einem eingezäunten und umzäunten Bereich, der den südlichen Teil des Grundstücks einnimmt. Er ist großzügig bemessen (9x5m) und verfügt über eine Sonnenterrasse und einen Bereich mit Naturrasen, um die Sonne zu genießen. Es gibt einen Raum für die Wasseraufbereitungsanlage und für die Aufbewahrung der Wartungsgeräte.
Das Anwesen stammt aus dem Jahr 2003 und nimmt 123 m² des Grundstücks ein, es hat eine bebaute Gesamtfläche von 472 m², von denen 401 m² auf das Haus und der Rest auf die Nebengebäude entfallen. Es ist in drei Ebenen unterteilt:
Halbuntergeschoss von 183 m², zu dem man Zugang hat, wenn man durch das Tor mit Fernbedienung geht, um den Haupteingang des Hauses zu öffnen. Sie können entweder mit Ihrem Fahrzeug in die Garage fahren und von dort aus über die Innentreppe in den ersten Stock gelangen oder die Treppe zur Außenseite des ersten Stocks nehmen. Es besteht auch die Möglichkeit, von der Garage aus über einen Ausgang, der direkt mit der Rückseite des Hauses verbunden ist, in das Obergeschoss zu gelangen, ohne durch das Obergeschoss gehen zu müssen. Diese Etage ist wie folgt aufgeteilt: Eingangshalle, um die herum sich ein Badezimmer (5 m²), ein kleiner Keller, der Heizungs- und Waschraum (20 m²), der Veranstaltungsraum mit Grill und Küche/Esszimmer (40 m²) und ein kleineres Zimmer (30 m²) mit Ankleidezimmer befinden. Das Ganze könnte in ein unabhängiges Studio mit zwei Schlafzimmern, Wohn-/Esszimmer und Bad umgewandelt werden, wobei der gemeinsame Hauswirtschaftsraum (Heizung und Waschküche) erhalten bleibt.
Erdgeschoss von 123 m², dieses Stockwerk hat fünf alternative Ausgänge. Zwei Haupttüren an der Süd- und Ostfassade, mit ihren jeweiligen Eingangshallen. Zwei weitere, durch die Veranden an der West- und Ostfassade. Und ein zusätzlicher Ausgang von der Küche auf die Terrasse an der Hauptfassade. Im Inneren befinden sich das Wohnzimmer (24 m²) mit Kamin, das Esszimmer (24 m²), beide mit Schiebetüren, die auf die Westveranda (neben der Terrasse) und die Ostveranda (neben dem Garten) führen, die voll ausgestattete, sehr helle Essküche (22 m²) mit Panoramablick auf die Landschaft und mit einem Ausgang auf die Terrasse. Der Schlafbereich, der durch einen 12 m² großen Flur von den anderen Räumen getrennt ist, besteht aus zwei Schlafzimmern: einem Doppelzimmer (19 m²) mit eigenem Bad (6 m², mit Dusche) und einem weiteren Doppelzimmer (14 m²). Beide sind von außen begehbar, mit Einbauschränken ausgestattet und mit Parkettfußboden versehen. Diese Etage wird durch ein Familienbad (9 m², mit Badewanne) vervollständigt.
Die erste Etage hat eine Fläche von 94 m², die als Schlafbereich genutzt wird, aber auch einen Gemeinschaftsbereich, der aus einem schönen Wohnzimmer (20 m²) mit Zugang zu einer mit Aluminium umschlossenen Balkon-Terrasse besteht, von der aus man an klaren Tagen das Archipel der Cíes-Inseln am Horizont sehen kann. Insgesamt gibt es drei Schlafzimmer im Dachgeschoss: Das erste ist ein Doppelschlafzimmer (25 m²) mit eigenem Bad (15 m²) mit Badewanne und Dusche mit Sichtschutz. Es hat auch einen Balkon mit Blick nach Osten, auf den Garten und den Poolbereich. Das zweite Schlafzimmer (25 m²), das nach Norden ausgerichtet ist, hat eine Verbindung zur Balkon-Terrasse an der Hauptfassade. Das dritte Schlafzimmer (25 m²) ist nach Norden ausgerichtet. Anstelle eines Außenbalkons wurde hier ein Bürobereich mit einem Schreibtisch direkt unter dem Fenster und der schrägen Decke eingerichtet, der viel natürliches Licht erhält. Schließlich gibt es ein Familienbadezimmer, das von zwei der Schlafzimmer auf dieser Etage geteilt wird und sich über einen breiten Flur erstreckt.
Das Haus ist mit hochwertigen Materialien und Isolierung, dicke Wände und hohe Decken gebaut. Unabhängig von der aktuellen Dekoration hat man das Gefühl von Frieden, Ruhe und Komfort. Es wurde stets hervorragend gepflegt und ist sofort bezugsfertig. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine Zentralheizung (mit einem Öltank, der für mehrere Winter reicht), doppelt verglaste Fenster und Parkettboden in allen Haupträumen des Hauses. Außenbeleuchtung im Garten und im Poolbereich. Das Eingangstor zum Grundstück und die Zufahrt zur Garage werden mit einer Fernbedienung gesteuert. Die sehr aktuellen Möbel sind im Kaufpreis enthalten.
Wir sind davon überzeugt, dass jede Schätzung einen Wert ergeben würde, der weit über dem veröffentlichten Verkaufspreis liegt. Daher empfehlen wir potenziellen Kunden, so bald wie möglich einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich diese großartige Kaufgelegenheit nicht entgehen zu lassen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.07.2030
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: E

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	21.07.2030

Rundgang

Ausstattung

Lage

Sonstiges

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Herr Marius Polanik
E-Mail: inmobiliaria@legalium.com
Tel.: (0034) 922 78 88 81
Mobil: (0034) 647 85 44 11

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